Si vous êtes fatigué de payer de l'argent qui va, on ne sait pas où. Si vous souhaitez gérer de manière indépendante des fonds pour la réparation et l'entretien de votre immeuble résidentiel, vous devez alors enregistrer une HOA (association de propriétaires).
Instructions
Étape 1
Sachez que selon la loi fédérale "sur les associations de propriétaires", vous avez le droit de créer un groupe d'initiative de propriétaires. Ce groupe ne devrait être représenté que par des résidents ou des propriétaires potentiels. N'oubliez pas qu'en adhérant à ce partenariat, vous serez obligé de participer à la résolution de problèmes concernant la vie de votre maison. La participation aux assemblées générales des propriétaires est obligatoire. Sachez que plus votre espace de vie est grand, plus votre « voix » devient puissante.
Étape 2
Pour enregistrer un partenariat, s'adresser aux autorités locales (administration). Dans l'application, demandez une liste d'appartements dans une maison en particulier (maisons, vous pouvez combiner plusieurs maisons ou un bloc entier), en indiquant la superficie spécifique de chaque appartement. Vous avez également besoin d'informations sur la propriété: propriété municipale ou privée. La demande doit indiquer l'approbation de la candidature du représentant HOA, qui représentera les intérêts du partenariat à l'avenir. D'autres demandes et points concernant les activités futures de la HOA peuvent également être formulés.
Étape 3
Ensuite, vous devez tenir la première réunion des propriétaires. Informez tous les participants HOA de la prochaine réunion au plus tard dix jours à l'avance. Préparez un projet de charte de partenariat, des exemples de procès-verbaux de réunion et de feuilles de vote. À l'avenir, vous aurez besoin de la charte pour enregistrer un partenariat.
Étape 4
Lors de la première réunion, un point obligatoire est l'approbation de la charte. Il faut aussi choisir un mode de gestion (options: copropriété, organisme de gestion ou propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements). Dans le cas où les propriétaires ne font pas de choix, l'administration le fera. Un concours sera annoncé pour la gestion de cette maison. Sachez que si votre maison n'a pas son propre compte courant, alors tous les fonds vont à la société de gestion. Et leur distribution reste à votre société de gestion. Sachez que tout membre de la HOA a le droit de recevoir des informations sur la façon dont les fonds sont dépensés. Un comité d'audit doit être créé dans chaque HOA.
Étape 5
Pour enregistrer un HOA, vous devez contacter le bureau des impôts. Soumettre les documents suivants (procès-verbal de l'assemblée générale et son exemplaire notarié, demande d'inscription en formulaire n°11001, la charte de la HOA en deux exemplaires). Payer la taxe d'État et joindre le reçu de paiement aux documents.
