Acheter un appartement dans un immeuble en construction est aujourd'hui un phénomène assez courant. Il convient de garder à l'esprit que le plus souvent, ces appartements sont loués à l'acheteur avec une finition grossière.
Acheter un appartement avec une finition rugueuse permet vraiment d'acheter un logement moins cher que s'il est réparé par le promoteur. Cependant, afin d'éviter les mauvaises surprises à la suite d'une telle acquisition, il est utile de comprendre ce que recouvre exactement la notion de "finition grossière".
Concept de finition brute
Le concept de finition brute est très courant sur le marché de la construction d'aujourd'hui, il y a donc un certain ensemble de caractéristiques d'appartement qui y sont généralement inclus. En règle générale, ce kit comprend une construction entièrement terminée et un minimum de travaux de finition.
Les murs de l'appartement où la finition grossière a été réalisée sont généralement enduits de plâtre grossier, c'est-à-dire qu'ils ont une surface assez plane, mais en même temps, ils nécessitent une finition avec un mastic de finition avant d'appliquer un revêtement décoratif, par exemple, coller du papier peint ou de la peinture. Il y a une chape sur le sol de l'appartement, ce qui le rend approprié pour les travaux de revêtement de sol. La pièce a des fenêtres et des portes; Cependant, il convient de garder à l'esprit que si les fenêtres sont généralement en plastique, la porte est une simple structure en bois ou en contreplaqué, que les résidents changent le plus souvent.
Toutes les communications, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau et les égouts, sont généralement connectées à un tel appartement, des batteries ou d'autres appareils de chauffage sont installés. Cependant, dans le même temps, les appareils électriques de l'appartement ne sont généralement pas installés et le reste des câbles - télévision, téléphone et autres, s'ils sont fournis, nécessitent un câblage autour de l'appartement.
Définition légale de la finition brute
L'absence du terme correspondant dans la législation actuelle crée une certaine incertitude concernant un concept tel que le dégrossissage. Par conséquent, en fait, ce concept est aujourd'hui une sorte d'ensemble collectif de caractéristiques qui ont été établies au cours de la pratique de la communication entre les développeurs et les acheteurs sur le marché des logements en construction.
Dans le même temps, il est nécessaire de comprendre que dans chaque cas spécifique, le développeur peut donner son sens au concept de finition grossière, qui ne coïncide pas nécessairement avec ce que l'acheteur entend par là. Par conséquent, lors de l'achat d'un appartement pour une finition grossière, étudiez attentivement le contrat de participation au capital, dans lequel toutes les caractéristiques de l'appartement, que le développeur s'engage à fournir au moment de son transfert à l'acheteur, doivent être enregistrées sans faute.
