Avec diverses transactions immobilières - achat, vente, location - on ne peut se passer de documents confirmant le droit du propriétaire sur cette propriété. Cependant, dans la situation instable actuelle, il ne sera pas superflu de vérifier l'authenticité des documents des propriétaires, en s'assurant qu'ils ont bien le droit aux transactions financières avec cet appartement. Comment exactement effectuer un tel contrôle, ainsi que quels documents doivent être exigés du propriétaire?
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vous devez être muni d'un passeport, qui confirme que la personne avec qui vous négociez des transactions financières est la même personne qui est indiquée dans les documents établissant la propriété de l'appartement. De plus, demandez au propriétaire un certificat de la clinique de neuropsychiatrie et de toxicomanie et prenez un extrait étendu du livre de la maison.
Étape 2
Une telle déclaration peut être obtenue auprès d'un centre de compensation unique si vous êtes le confident du locataire. Elle peut également être prise par le locataire lui-même.
Étape 3
Prenez une copie du compte financier et personnel afin de vérifier l'authenticité des informations techniques sur le logement acheté, ainsi que d'obtenir des informations sur l'enregistrement dans l'appartement. Assurez-vous que tous les locataires de l'appartement ont participé à sa privatisation.
Étape 4
Demandez au propriétaire de l'appartement de prendre pour vous un extrait étendu du registre national unifié des droits immobiliers, et n'oubliez pas de parler avec les voisins du propriétaire de l'appartement - ils peuvent vous en dire beaucoup sur la personne avec avec qui vous passez un marché, ainsi que sur son appartement.
Étape 5
Contactez la compagnie d'assurance pour assurer l'appartement contre la perte de propriété pour la totalité du montant de la transaction. Si la compagnie d'assurance trouve un appartement sur la liste noire et refuse de souscrire une assurance, refusez l'achat. Vérifiez toujours auprès de vos assureurs avant de conclure une transaction.
Étape 6
Vérifiez si le téléphone de l'appartement fonctionne, si la borne téléphonique est payante. Vous aurez également besoin d'un plan de l'appartement du BTI, ainsi que d'une attestation du coût de l'appartement. Grâce au plan du BTI, vous saurez si un réaménagement illégal a été effectué dans l'appartement.
