Les concepts de « ferme » et « couper » ne se trouvent pratiquement pas dans le discours russe moderne d’aujourd’hui, mais ils peuvent être trouvés dans la littérature classique. Les gens utilisaient ces termes dépassés même à l'époque de Gogol, les qualifiant de petites colonies et de propriétés paysannes privées.
Khutor
La ferme était une très petite colonie ou un domaine paysan séparé avec une ferme séparée. Habituellement, une ferme se composait d'une dizaine de maisons, qui constituaient un groupe distinct, qui appartenaient administrativement à des colonies plus importantes. Peu à peu, les fermes se sont agrandies, devenant un village ou un village, mais leur nom est souvent resté dans le nom de la colonie.
Les Estoniens appelaient leurs fermes des manoirs, tandis que les Polonais et les résidents de certains pays d'Europe orientale et centrale utilisaient le nom de "folwark".
Chaque ferme pouvait compter d'une à cent cours, mais il n'y avait pas d'église à l'intérieur - c'était en cela qu'elle différait d'un village, où il ne pouvait y avoir que dix cours, mais l'église était toujours présente. Les Cosaques du Don et du Kouban appelaient une colonie sur le territoire de la stanitsa un hameau, qui n'avait pas de gestion administrative distincte. Assez souvent, la population des fermes villageoises dépassait la population de la colonie centrale qui avait surgi avant la ferme. Les grandes fermes sont souvent devenues des villages autonomes avec un territoire communal séparé et une population cosaque assignée.
Couper
Le concept de « coupe » est apparu au début du 20e siècle en Russie. On les appelait une parcelle de terre allouée à partir de la superficie communale, transférée à un paysan pour un usage individuel sans transférer le domaine principal. Ainsi, la coupe était une forme économique de propriété foncière privée avec l'emplacement le plus compact. Pour la première fois, des distinctions juridiques entre la ferme et la coupe ont été faites en 1906 dans un acte normatif, qui indiquait que les communautés villageoises pouvaient recourir à la fois à la coupe et à la forme familiale de tenure foncière.
La différence est que la ferme pouvait être rayée et que la coupe unissait complètement les parcelles paysannes des allotissements en un massif commun.
Le propriétaire qui a reçu le terrain nouvellement formé pouvait décider indépendamment du statut à donner à son terrain - attribution ou non-attribution. C'était un point important, car le lotissement limitait quelque peu son propriétaire à sa disposition. Les restrictions ont permis de préserver le fonds foncier paysan des éléments non agricoles pénétrant dans les villages. En outre, la reconnaissance des terres de lotissement l'a libérée des prêts, gages et autres charges financières des propriétaires et créanciers privés - à l'exception de la Banque des terres paysannes.
